Huis bouwen

Huis bouwen? Gebruik dan deze nuttige tips.
Vermijd stress bij het bouwen van je droomhuis. Hier zijn onze tips om u te begeleiden bij de bouw van uw nieuwe woning.

Uw huis van de grond af opbouwen kan een ongelooflijk lonende ervaring zijn. Het geeft u de mogelijkheid om uw huis aan te passen aan uw smaak en behoeften, zowel nu als in de toekomst. Maar zoals iedereen die een huizenbouwprogramma heeft gezien, kan het ook een enorm stressvol en tijdrovend proces zijn.

Het bouwen van een huis hoeft echter geen slopend proces te zijn. Als je met open ogen het proces ingaat en een vastomlijnd plan hebt, kan dat je hartzeer besparen. Eerst en vooral moet je bepalen naar welek bouwstijl jullie keuze gaat? De bouwstijl van U woning is zeer bepalend want je moet trouwens heel wat jaren leven in je nieuwe woning. Bekijk hier meer over bouwstijlen.

Huis bouwen met een sterke raadgever

Planning is het belangrijkste onderdeel van het bouwproces. Misschien heeft u gehoord van het Winchester Mystery House? Dit herenhuis in San Francisco werd gebouwd over een periode van 38 jaar door een excentrieke weduwe die dacht dat als ze zou stoppen met de bouw van het huis, ze ten prooi zou vallen aan wraakzuchtige geesten. Het huis is een labyrint van trappen die doodlopend in plafonds lopen, gangen die steeds smaller worden tot ze verdwijnen, deuren die uitkomen op druppels van twee verdiepingen. Dit is wat er gebeurt als je bouwt zonder een plan. Het is fascinerend, maar niet een erg gastvrij onderkomen.

Zorg ervoor dat je de details van je huis zorgvuldig plant. Welke richting gaat het uit op de kavel? Wat zal de indeling en het verloop van de kamers zijn? Wat voor soort verlichting gaat u gebruiken, en hoeveel stopcontacten gaat u installeren? (tip: je hebt altijd meer nodig dan je denkt).

Er zijn een aantal nuttige hulpmiddelen voor het plannen van de inrichting van uw huis. Op sites als Floorplanner en RoomSketcher kunt u een nepvloerplan maken. Bij twijfel werkt ook goed oud grafiekpapier.

U zult ook willen beginnen met het bijhouden van ontwerpideeën die u inspireren en die u wilt navolgen. Denk eraan om voor elke kamer van uw huis een Pinterest-bord te beginnen om voorbeelden van uw favoriete ontwerpen op te slaan. Dit bord helpt u niet alleen bij het plannen, maar is ook een goed referentiepunt om uw bouwers te laten zien voordat de bouw van start gaat.

Tips voor het bouwen van een huis

Huis bouwen Begroting

Het maakt niet uit hoeveel u denkt dat het bouwproces waarschijnlijk zal kosten, het zal waarschijnlijk meer kosten. Er kan een willekeurig aantal items zijn die niet zijn opgenomen in de schatting die uw bouwer u geeft. Zo is het onwaarschijnlijk dat uw bouwer kosten zoals elektriciteits- en gasmeters, internet- en kabelaansluitingen of raambekleding in de prijs opneemt. Items zoals landschapsarchitectuur en buitenbeton, hekken en poorten, vlonders en brievenbussen zijn mogelijk ook niet in de prijsopgave opgenomen. Deze staan bekend als afwerkingskosten en kunnen overal tussen de 15 en 25% van uw budget bedragen. Bij een Huis bouwen moet U ook rekening houden met de kosten van het terrein en de bestemmingsplannen, die de kosten in verband met de voorbereiding van uw site voor de bouw, en je kan ook moeten betalen voor de planning van de aanvraagkosten.

In aanvulling op de add-ons die u misschien niet hebt overwogen, moet u de begroting voor onvoorziene omstandigheden. Bijvoorbeeld, wilt u misschien de luxe van het veranderen van uw mening moet een van de armaturen of materialen niet overeenkomen met uw verwachtingen.

2. 2. Kies de juiste architect

Architect Antwerpen gezocht? Bent u van plan om te bouwen in de Provincie Antwerpen? Dan ben je bij Architectenbureau Gruwez aan het juiste adres.

3. 3. Kies de juiste Huis bouwen aannemer

Dit is misschien wel een van de belangrijkste beslissingen die u neemt in het villabouw proces. Welke bouwer je ook kiest, je gaat vele, vele maanden met hen werken. Het is belangrijk om in het begin de juiste keuze te maken om problemen te voorkomen.

Er zijn verschillende factoren waarmee u rekening moet houden bij het kiezen van een bouwer:
Zorg ervoor dat uw bouwer een adequate vergunning heeft en verzekerd is. U wilt er ook zeker van zijn dat de bouwer lid is van de Nationale Vereniging van Woningbouwers.

Exclusieve villabouw Referenties

Controleer het werk van de bouwer in het verleden. Waren eerdere klanten tevreden? Wees niet bang om de bouwer om referenties te vragen voordat u een contract ondertekent. Controleer ook online om er zeker van te zijn dat er geen klachten zijn tegen de bouwer die u kiest.

Zoals gezegd werkt u een aantal maanden samen met uw bouwer. Zorg ervoor dat u zich op uw gemak voelt bij hen. Zorg er ook voor dat ze goed communiceren. Als een bouwer niet goed met je communiceert, is het waarschijnlijk dat ze ook niet goed communiceren met hun aannemers.
Prijs

Dit alles is een betwistbaar punt als een bouwer buiten uw budget valt.
4. 4. Begrijp uw overeenkomst

Lees het contract met uw bouwer zorgvuldig door om er zeker van te zijn dat u de inhoud ervan begrijpt. Zorg ervoor dat u niet verrast wordt door wat de bouwkosten dekken en wat ze niet dekken.

Zorg ervoor dat er een afkoelingsperiode in is opgenomen en dat er een tijdsbestek voor de bouw in is opgenomen dat past bij uw behoeften. Controleer of het gedetailleerde plannen, garantie- en verzekeringsinformatie bevat. Let ook goed op het betalingsschema.

Tot slot is het verstandig om een advocaat te laten kijken naar het contract voordat u het ondertekent. Kruis eventuele spaties door, en zorg ervoor dat eventuele variaties op het contract goed gedocumenteerd en onderling overeengekomen zijn.
5. 5. Weet waar je recht op hebt bij een Huis bouwen

Als u uw eerste woning of een milieuvriendelijk bouwwerk bouwt, kan het zijn dat u recht heeft op subsidies, afhankelijk van waar u woont. Dit kan de kosten van uw huis aanzienlijk compenseren, dus u moet met uw hypotheekverstrekker of de gemeente spreken om mogelijke kredieten en kortingen te onderzoeken.
6. 6. Krijg uw financiering op orde

De kans is groot dat u een lening nodig heeft om het proces te financieren wanneer u een woning bouwt. Een bouwwoningkrediet is anders gestructureerd dan een gewoon woningkrediet, omdat de kredietverstrekker niet alle middelen in één keer vrijmaakt. In plaats daarvan zal de kredietverstrekker beslissen hoeveel u nodig hebt voor het project, en zal dan de fondsen vrijmaken in periodieke betalingen aan uw bouwer. Deze periodieke betalingen staan bekend als trekkingen. Ze worden uitbetaald bij de voltooiing van elke afzonderlijke fase van uw bouw.

Een andere manier waarop bouwleningen kunnen verschillen is in de grootte van de stortingen die geldschieters nodig hebben. Omdat bouwleningen kunnen worden gezien als inherent risicovoller, kunnen kredietverstrekkers ten minste een 20% aanbetaling vereisen.

Voordat u op zoek gaat naar financiering, zorg ervoor dat u een gedetailleerd plan hebt. Aangezien bouwkredieten afhankelijk zijn van een schatting van de veronderstelde waarde van het voltooide huis, zal uw kredietverstrekker gedetailleerde bouwplannen willen hebben die volledig zijn begroot.

Leer over woningverbetering leningen | Leer over woningvermogen leningen
7. 7. Communiceer voortdurend

Communiceer gedurende het hele Huis bouwen proces vaak met uw bouwer en vakmensen. Krijg regelmatig updates over de voortgang van de bouw, en controleer zelf. Het is een goed idee om regelmatig foto’s te maken van de voortgang, zodat u eventuele probleemgebieden kunt documenteren.

Wees niet bang om je aan je pistolen te houden. Als uw bouwer, aannemer of ambachtsmannen u vertellen dat er iets niet kan worden gedaan, duwt u dan terug als u uw onderzoek hebt gedaan. Het kan u extra kosten, maar de kans is groot dat u met de juiste hoeveelheid inspanning uw visie kunt verwezenlijken. Het is de moeite waard om te vechten voor details die voor u belangrijk zijn. Jij bent tenslotte degene die in het voltooide huis moet wonen.

Maar met een goede communicatie moet je wel in staat zijn om tijdens het bouwproces ruzies te vermijden. Als je duidelijk hebt aangegeven wat je wilt en de details die je als niet-onderhandelbaar beschouwt, zal de bouw veel soepeler verlopen.

Zoek naar manieren om te besparen

Een Huis bouwen wordt een kostbaar proces, en zoals we hierboven al zeiden, zal je uiteindelijk waarschijnlijk meer betalen dan je had verwacht. Dat gezegd hebbende, er zijn manieren om geld te besparen. Winkel rond voor de beste prijzen op de armaturen en materialen die uw bouwer zal gebruiken. Krijg meerdere offertes voor elk item dat nodig is tijdens het bouwproces.

Bij een woning bouwen kunt U ook geld besparen aan het begin van het proces door te kiezen voor een site die minder voorbereiding vergt. Het afvoeren van vuil, het verwijderen van rotsen of het opruimen van de borstel kan uiteindelijk duur uitvallen. Het kiezen van veel dat weinig voorbereiding nodig heeft voordat de bouw begint, kan deze kosten minimaliseren.
Eigenaren bouwers

Als u echt op zoek bent naar besparingen, kunt u overwegen om de rol van eigenaar bouwer op zich te nemen. Dit betekent dat u de logistiek van het woningbouwproces zou beheren. Dit vereist niet noodzakelijkerwijs expertise in de woningbouw, maar het vergt wel veel van uw tijd en enkele serieuze projectmanagementvaardigheden. Als u denkt dat u de uitdaging aan kunt, bekijk dan onze gids over hoe u geld kunt besparen door uw eigen algemene aannemer te zijn.

Klaar om persoonlijke leningen te vergelijken?
9. 9. Zoek een onafhankelijke inspecteur

Elke fase van uw constructie bij een Huis bouwen moet worden geïnspecteerd door een onafhankelijke consultant. Dit zal u helpen om gerust te zijn in de wetenschap dat alle bouwmaterialen en -praktijken die bij de bouw van uw huis worden gebruikt, voldoen aan alle noodzakelijke codes en voorschriften. U wilt inspecties in de volgende stadia:

Dit omvat inspecties van de plaat en de funderingen, eventuele afvoeren en de bekisting.

Deze inspectie zal ervoor zorgen dat alle kaders voor de muren van het huis vlak en recht zijn. Ook wordt gecontroleerd of het bouwframe overeenkomt met de afmetingen van de bouwtekeningen. De inspectie controleert de afmetingen van de ruimte, de hoogte van het plafond en de daklijnen.

In dit stadium is het huis afsluitbaar, wat betekent dat er gyprock, ramen en deuren zijn geïnstalleerd. De inspectie controleert in dit stadium de raam- en deurkozijnen, het gootstuk van de ramen, de elektriciteit en het loodgieterswerk, het metselwerk en de mortel.

Bij deze inspectie wordt al het eindbeslag gecontroleerd, inclusief verf, tegelwerk, raambeslag en deuren. Ook wordt gecontroleerd of de bouwplaats goed is schoongemaakt.

10. 10. Ken uw Huis bouwen rechten als er iets misgaat

Tips voor het bouwen van een huis – ken je rechten als er iets mis gaat

Als u uw renovatie goed heeft gepland, goed heeft gebudgetteerd en met de juiste bouwer en kredietverlener heeft getekend, dan heeft u de basis gelegd voor een vlotte werking. Mocht het ergste toch gebeuren, dan zijn er een aantal kanalen die u kunt doorlopen voor klachten tegen bouwers.

Led inbouwspots nodig? Check outledtl.nl